Почему средневзвешенная ставка по ипотеке может отличаться от индивидуальных предложений банков?

Средневзвешенная ставка по ипотеке и индивидуальные предложения банков могут отличаться, потому что на размер ставки, которую предлагает банк конкретному клиенту, влияет множество факторов. www.raiffeisen.ru Некоторые из них:

• Срок займа. www.raiffeisen.ru Банку невыгодно выдавать кредит на короткий срок, поэтому он повышает ставку на краткосрочную ипотеку. www.raiffeisen.ru Чаще всего чем меньше срок, тем выше процентная ставка. www.raiffeisen.ru
• Кредитная история. www.raiffeisen.ru Одобряя ипотеку клиенту с плохой кредитной историей, банк сильно рискует и старается дополнительно застраховать себя от потерь. www.raiffeisen.ru Если клиент допускал просрочки по другим кредитам или вообще перестал вносить платежи, ставка будет высокой. www.raiffeisen.ru И наоборот, если у клиента высокий кредитный рейтинг и безупречная история, банк предложит хорошие условия. www.raiffeisen.ru
• Первоначальный взнос. www.raiffeisen.ru От того, насколько это большая сумма, будет зависеть ставка по ипотеке. www.raiffeisen.ru Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процент по ипотечному кредиту. www.raiffeisen.ru
• Другие факторы. www.raiffeisen.ru Например, наличие зарплатной карты в банке, где нужно взять кредит (для зарплатных клиентов ставка обычно ниже), программа страхования и так далее. www.raiffeisen.ru

Кроме того, банки предлагают разные условия для разных заёмщиков, исходя из конкретных жизненных ситуаций. rg.ru