В чем заключаются основные отличия обременения от аренды недвижимости?

Некоторые отличия обременения от аренды недвижимости:

• Право собственности: аренда не изменяет и не ограничивает право собственности, в то время как обременение ограничивает пользование, владение и распоряжение имуществом. norvikbank.ru www.uglerodovskoeadm.ru
• Срок действия: договор аренды временно передаёт право пользования объектом и завершается по истечении оговорённого срока или при расторжении договора. norvikbank.ru Обременение может устанавливаться на определённый срок или быть постоянным. mrech.ru www.uglerodovskoeadm.ru
• Возможность распоряжения: при аренде продавать, дарить, обменивать недвижимость можно «вместе с арендатором». norvikbank.ru Обременение часто не позволяет сменить собственника объекта. norvikbank.ru
• Основания возникновения: обременение может возникать в результате вступления в силу судебного акта, по соглашению двух сторон или подписания договора. www.sadki-sp.ru www.uglerodovskoeadm.ru Аренда обычно заключается по договорённости между арендодателем и арендатором. norvikbank.ru
• Регистрация: обременения подлежат государственной регистрации, чтобы потенциальный приобретатель недвижимого имущества знал об их наличии ещё до заключения сделки. mrech.ru www.sadki-sp.ru Аренда, как правило, регистрируется только в случае заключения договора на определённый срок с автоматическим пролонгированием, в остальных случаях регистрация передачи прав пользования необязательна. norvikbank.ru