Разница между техническим обследованием и техническим заключением заключается в их целях и содержании.

Техническое обследование — это комплекс работ, который проводится для оценки состояния объекта и возможностей его эксплуатации. 2 Цель обследования — найти дефекты и нарушения, а также сбои в работе инженерных коммуникаций, подтвердить безопасность эксплуатации здания. 2

Техническое заключение — это документ, который содержит строительно-техническую информацию о состоянии здания, сооружения или элемента конструкции. 1 В нём описываются существующие положение и работоспособность конструкций и элементов, при необходимости выдаются рекомендации по восстановлению несущей способности или усилению конструкций. 1

Таким образом, техническое обследование направлено на комплексную проверку здания, а техническое заключение — на оформление результатов этого обследования и разработку рекомендаций по безопасной эксплуатации объекта. 5