Визуальное техническое заключение (предварительное) отличается от инструментального (детального) тем, что первое проводится с использованием одних методов, а второе — с применением других. 1

Визуальное техническое заключение оформляется по результатам осмотра строительных конструкций, местных вскрытий, замеров сечений конструктивных элементов и узлов. 1 Специалисты выявляют дефекты и повреждения только по внешним признакам. 2 В отчёте по результатам визуального обследования отражаются места с выявленными дефектами, требующие инструментального обследования, а также общее техническое состояние здания и его конструктивных элементов. 1

Инструментальное техническое заключение оформляется по результатам детального обследования, выполненного с применением специальных инструментов. 1 Они позволяют количественно оценить характеристики материалов строительных конструкций и выявленных дефектов. 1 В отчёте по результатам инструментального обследования содержатся ведомость дефектов, журнал инструментального определения характеристик материала конструкций, а также поверочные расчёты, учитывающие фактические характеристики материалов и выявленные дефекты. 1

Таким образом, визуальное техническое заключение фокусируется на общей оценке состояния здания, в то время как инструментальное — на детальном изучении характеристик конструкций и их дефектов.