Разница между техническим заключением и экспертным заключением по строительству заключается в целях и условиях проведения.

Техническое заключение — это мнение и оценка конкретного специалиста, работающего в сфере строительства. 4 Оно основывается на личном опыте и знаниях этого специалиста. 4 Техническое заключение может быть представлено в виде письменного документа, в котором специалист делает выводы о состоянии объекта или выполненных строительных работах. 4

Экспертное заключение — это результат судебной строительно-технической экспертизы, которая назначается в рамках судебного процесса. 13 Эксперт отвечает на чёткие вопросы, которые ему ставит суд. 1 В экспертном заключении есть некоторые тонкости:

• Эксперт не взаимодействует со сторонами, которые могут повлиять на его решение. 1 Исключение составляет только согласование даты и времени осмотра объекта. 1
• Эксперт рассматривает только те материалы, которые были предоставлены судом. 1 Запрашивает недостающие сведения только через суд. 1
• В экспертном заключении по суду пишется расписка эксперта о том, что он знает об ответственности за дачу ложных показаний. 1

Таким образом, техническое заключение может быть более субъективным и основываться на опыте и знаниях конкретного человека, в то время как экспертное заключение имеет больший уровень объективности и независимости, поскольку проводится специально подготовленными экспертами. 4