Почему общая площадь здания может отличаться от суммарной поэтажной?

Общая площадь здания может отличаться от суммарной поэтажной, потому что при расчёте общей площади учитывают все помещения и места общего пользования, а при расчёте суммарной поэтажной — только наземные этажи. corconsult.ru journal.sovcombank.ru

В общую площадь входят, например:

• площадь подземных этажей (в суммарную поэтажную — нет); corconsult.ru
• площадь эксплуатируемой кровли (в суммарную поэтажную — нет); corconsult.ru
• площадь технических этажей с высотой потолка выше 1,80 м; corconsult.ru
• площади антресолей, галерей, переходов в другие здания, тамбуров, рамп; corconsult.ru
• площади внутренних стен и перегородок; corconsult.ru
• площади лестничных площадок и ступеней; corconsult.ru
• площади балконов, веранд, террас (без понижающих коэффициентов). corconsult.ru

В суммарную поэтажную площадь включают, например:

• площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами шириной более 1,5 м и проёмы в перекрытиях площадью более 36 кв. м; dzen.ru
• площадь всех наземных этажей (включая технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м). dzen.ru