Каким образом Правила застройки и землепользования воздействуют на стоимость земли?

Правила застройки и землепользования (ПЗЗ) влияют на стоимость земли, определяя, какие виды деятельности допустимы на территории. miaran.ru Это влияет на экономическую привлекательность участка. miaran.ru

Некоторые примеры воздействия ПЗЗ на стоимость земли:

• Перевод участка из сельскохозяйственной категории в категорию для жилищного строительства. helpdevelopment.ru Земельные участки, на которых можно возводить многоквартирные дома, коттеджные посёлки или дома блокированной застройки (таунхаусы), всегда востребованы у девелоперов. helpdevelopment.ru Соответственно, рыночная цена земли способна возрасти в несколько раз. helpdevelopment.ru
• Переклассификация земель, отведённых под сельскохозяйственные нужды, в зону для лёгкой промышленности. miaran.ru Это изменение ПЗЗ позволило разместить на данных участках склады и производственные цеха, удобно расположенные рядом с ключевой транспортной артерией, что значительно увеличило их рыночную стоимость. miaran.ru
• Разрешение строительства многоэтажных жилых домов вместо планировавшихся таунхаусов. miaran.ru Это привело к увеличению стоимости земельных участков в районе почти вдвое, поскольку потенциальная площадь застройки увеличилась, а значит, и возможная рентабельность проекта. miaran.ru

Таким образом, изменения в ПЗЗ могут влиять на рыночную стоимость земельных участков, повышая или понижая их привлекательность для различных видов экономической деятельности. miaran.ru