Некоторые ограничения, которые накладываются на использование земельных участков в высотной жилой застройке:

• Запрет на размещение отдельно стоящих нежилых зданий и встроенно-пристроенных нежилых помещений, назначение которых недопустимо к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям. 1
• Размещение объектов бытового обслуживания, административного и общественного назначения в нижних этажах жилых домов в соответствии с определёнными законодательными актами. 1
• Объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей, подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов. 1
• Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1

Также для высотной жилой застройки предусмотрено размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше, благоустройство и озеленение придомовых территорий, обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, размещение подземных гаражей и автостоянок. 13