Компенсационный фонд долевого строительства — это государственный фонд, созданный с целью возмещения убытков участников долевого строительства или завершения строительства объектов долевого строительства в случае банкротства застройщика. 4

Суть фонда в том, что он формируется за счёт обязательных отчислений (взносов) застройщиков в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве. 1 Взносы каждый застройщик должен внести не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на госрегистрацию договора. 1

В случае банкротства застройщика за счёт средств компенсационного фонда осуществляется выплата возмещения гражданам — участникам долевого строительства либо финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства. 1

Таким образом, участники долевого строительства получают дополнительную защиту своих инвестиций при банкротстве или неправомерных действиях застройщика. 1