Доходные дома — это постройки, возводившиеся для кратковременной (несколько месяцев) сдачи квартир в аренду, как правило, уже меблированных. 6 Основной целью таких домов было получение прибыли, никакой социальной составляющей не было. 4

Наёмные дома социального использования — это жилые здания, где все жилые помещения предназначены для предоставления гражданам по договорам найма. 2 Это мера поддержки для людей, которые пока не могут купить собственное жильё. 1 Государство заключает с нанимателями договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоры найма жилых помещений. 1

Таким образом, основное различие между доходными домами и наёмными домами социального использования заключается в цели использования:

• Доходные дома рассчитаны на извлечение прибыли, собственник передаёт в пользование широкому кругу лиц как жилые, так и нежилые помещения без ограничения их размеров. 10
• Наёмные дома социального использования предназначены для обеспечения жилыми помещениями граждан, не имеющих возможности приобрести жильё в собственность. 47