Жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. 13

Индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами-собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами-собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. 13

Таким образом, основное отличие заключается в том, что жилищный фонд социального использования предоставляется гражданам по договору социального найма, а индивидуальный жилищный фонд — это жилые помещения, которые используются собственниками для безвозмездного проживания на своих условиях. 13