Чем отличаются менеджеры по поиску объектов жилой и коммерческой недвижимости?

Некоторые отличия менеджеров по поиску объектов жилой и коммерческой недвижимости:

• Цели клиентов. www.cian.ru На рынке жилой недвижимости покупатель или арендатор принимает решение из эстетических соображений, комфорта, эмоциональных предпочтений и максимально возможного бюджета. www.cian.ru Покупка или аренда коммерческой недвижимости имеет другую цель — использование недвижимости для получения доходов от бизнеса или инвестиции. www.cian.ru Здесь эмоции почти не играют никакой роли, имеет значение только соответствие покупки целям бизнеса. www.cian.ru
• Требования к навыкам. www.cian.ru smartagent.ru Для работы с коммерческой недвижимостью необходимы знания в маркетинге, юриспруденции, финансах, проектировании и архитектуре, в инженерных системах. www.cian.ru Также агент по коммерческой недвижимости должен совершать холодные звонки, уметь быстро рассчитать коэффициент безубыточности, ориентироваться в арендных ставках в торговых центрах и посещать наиболее востребованные и популярные объекты. smartagent.ru
• Время на сделку. bknspb.ru smartagent.ru На сделку по коммерческой недвижимости может уйти от нескольких месяцев до одного года, а иногда требуется ещё больше времени. bknspb.ru Весь этот промежуток времени агент не может заниматься другими проектами, так как требуется глубокий анализ, оценка и другие важные действия по текущему проекту. bknspb.ru
• Дополнительные обязанности. bknspb.ru В обязанности агента по коммерческой недвижимости входит, например, проверка документов, выявление незаконной перепланировки, проверка технического состояния помещения, учёт того, где находится недвижимость и не находится ли земля в аренде. bknspb.ru