Чем отличается социальный найм от коммерческого?

Основные отличия социального найма от коммерческого:

1. Цель предоставления жилья. cyberleninka.ru По социальному найму жильё предоставляется на безвозмездной основе нуждающимся гражданам, а по коммерческому — за плату с целью получения собственником жилого помещения прибыли от сдачи его внаём. spravochnick.ru cyberleninka.ru
2. Кто может заключить договор. cyberleninka.ru Для социального найма гражданин должен быть признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. cyberleninka.ru Для коммерческого найма достаточно того, чтобы у нанимателя была потребность в жилом помещении и финансовая возможность для оплаты. spravochnick.ru
3. Срок предоставления. spravochnick.ru cyberleninka.ru Договор социального найма заключается на бессрочный период, а договор коммерческого найма — на срок до 5 лет, возможен и краткосрочный наём — до 1 года. cyberleninka.ru
4. Условия проживания. dzen.ru Жильё по коммерческому найму может не соответствовать всем стандартам благоустроенного жилья и не привязано к учётным нормам жилплощади. dzen.ru
5. Вселение близких родственников. dzen.ru {7-host} По договору социального найма вселение близких родственников возможно без согласия наймодателя, по договору коммерческого найма — только с его согласия. dzen.ru {7-host}