Договор коммерческого найма жилого помещения — это соглашение, по которому собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. 5

Содержание договора коммерческого найма:

• Подробное описание объекта. 4 Оно должно позволять однозначно идентифицировать объект. 4 В тексте нужно указать точный адрес, количество комнат, тип помещения и т. п.. 4
• Размер оплаты. 4 Он прописывается в договоре. 4 Обычно стороны договариваются о помесячном расчёте, но по согласованию возможен и другой порядок. 4

Порядок заключения договора коммерческого найма:

• Договор заключается в письменной форме. 1 Иначе он может быть признан недействительным. 1
• Договор, заключённый на срок свыше 1 года, подлежит государственной регистрации. 1
• Жилое помещение должно быть передано нанимателю свободным и в состоянии, пригодном для проживания в нём людей. 1

Срок договора коммерческого найма:

• Минимальный срок сдачи квартиры законом не установлен, максимальный ограничен — максимум пять лет. 3 Если стороны не указали в тексте документа срок, на который сдано помещение, то он считается равным пяти годам. 3