Некоторые отличия коммерческого найма от социального и специализированного:
Источник регулирования: социальный и специализированный наём регулируются жилищным законодательством, а коммерческий — главой 35 «Наём жилого помещения» ГК РФ. moluch.ru spravochnick.ru
Предмет договора:
- Социальный наём: жильё предоставляется в государственном или муниципальном жилищном фонде. moluch.ru
- Специализированный наём: в качестве предмета договора выступают жилые помещения с особым статусом, например служебные, для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев. moluch.ru www.regberry.ru
- Коммерческий наём: предметом договора может быть любое помещение, отвечающее техническим требованиям и удовлетворяющее потребностям сторон. moluch.ru
Способ оплаты:
- Социальный наём: в качестве оплаты принимается стоимость коммунальных услуг. moluch.ru Для некоторых категорий граждан (например, малоимущих или детей-сирот) жильё предоставляется бесплатно. dzen.ru
- Специализированный наём: некоторые виды договоров (наём жилья в домах социального обслуживания и социальной защиты) могут быть предоставлены безвозмездно. moluch.ru
- Коммерческий наём: жильё предоставляется на условиях внесения коммунальных платежей и стоимости эксплуатации жилого помещения. moluch.ru
Срок использования:
- Социальный наём: как правило, заключается бессрочно. moluch.ru
- Специализированный наём: имеет временные ограничения, например, служебные жилые помещения предоставляются на период осуществления гражданином трудовых отношений. moluch.ru
- Коммерческий наём: договор может быть заключён на согласованный сторонами срок до 5 лет. moluch.ru
Основания предоставления:
- Социальный наём: жильё предоставляется малоимущим гражданам. moluch.ru
- Специализированный наём: основанием предоставления жилых помещений является потребность в жилье в регионе проживания в связи с исполнением обязанностей службы (работы, учёбы). moluch.ru
- Коммерческий наём: для заключения договора коммерческого найма достаточно, чтобы наниматель нуждался в жилом помещении и у него имелась финансовая возможность оплатить стоимость пользования жилым помещением. moluch.ru