Муниципальное жильё и обычный социальный наём имеют свои особенности, которые отличаются по некоторым параметрам.

Муниципальное жильё — это жилые помещения, которые принадлежат государству или муниципальным образованиям и предоставляются гражданам на условиях социального найма. 17 Муниципалитет сдает их нуждающимся в жильё по договору социального найма. 5

Обычный социальный наём — это аренда жилья, при которой квартиру предоставляет государство или муниципалитет. 48 На период действия договора наниматель ежемесячно оплачивает установленную за проживание стоимость и коммунальные услуги. 3

Таким образом, основное отличие заключается в том, что по муниципальному жилью собственником выступает муниципалитет, а по обычному социальному найму — государство или его отдельные субъекты. 410