Преимущества социального найма жилья по сравнению с коммерческой арендой:

• Низкая арендная плата. 5 Наниматель должен ежемесячно перечислять плату за жильё, но она намного меньше среднерыночной стоимости аренды. 1
• Отсутствие налога на недвижимость. 12 Если жильё не является собственностью, а находится в пользовании, за него не нужно ежегодно платить налог на недвижимость. 2
• Бессрочность договора. 12 Если наниматель умрёт или переедет в другой город, члены его семьи будут проживать в квартире на основании этого договора. 1
• Возможность получить социальное жильё в собственность. 1 В социальном жилье можно прописаться, а затем его приватизировать. 1

Недостатки социального найма жилья:

• Ограничения для нанимателя. 1 Он не может продать, подарить или завещать жильё. 1
• Возможность выселения. 13 Госорганы могут выселить съёмщиков, если они не соблюдают условия договора: наносят вред имуществу, используют жилплощадь не по назначению. 3
• Необходимость перечислять оплату независимо от того, сколько наниматель фактически пользуется квартирой. 5 Например, если жить в квартире всего несколько дней в год, всё равно придётся платить полную стоимость аренды. 5

Выбор между социальным наймом и коммерческой арендой зависит от индивидуальных обстоятельств и предпочтений.