Какие преимущества и недостатки имеет социальный наем жилья по сравнению с коммерческой арендой?

Преимущества социального найма жилья по сравнению с коммерческой арендой:

• Низкая арендная плата. www.mirkvartir.ru Наниматель должен ежемесячно перечислять плату за жильё, но она намного меньше среднерыночной стоимости аренды. kontur.ru
• Отсутствие налога на недвижимость. kontur.ru cyberleninka.ru Если жильё не является собственностью, а находится в пользовании, за него не нужно ежегодно платить налог на недвижимость. cyberleninka.ru
• Бессрочность договора. kontur.ru cyberleninka.ru Если наниматель умрёт или переедет в другой город, члены его семьи будут проживать в квартире на основании этого договора. kontur.ru
• Возможность получить социальное жильё в собственность. kontur.ru В социальном жилье можно прописаться, а затем его приватизировать. kontur.ru

Недостатки социального найма жилья:

• Ограничения для нанимателя. kontur.ru Он не может продать, подарить или завещать жильё. kontur.ru
• Возможность выселения. kontur.ru realty.yandex.ru Госорганы могут выселить съёмщиков, если они не соблюдают условия договора: наносят вред имуществу, используют жилплощадь не по назначению. realty.yandex.ru
• Необходимость перечислять оплату независимо от того, сколько наниматель фактически пользуется квартирой. www.mirkvartir.ru Например, если жить в квартире всего несколько дней в год, всё равно придётся платить полную стоимость аренды. www.mirkvartir.ru

Выбор между социальным наймом и коммерческой арендой зависит от индивидуальных обстоятельств и предпочтений.