В юридическом плане апартаменты отличаются от квартир тем, что квартиры относятся к категории жилой недвижимости, а апартаменты — к нежилой. 1 Это влияет на возможность получения прописки: в квартирах она есть, а в апартаментах — только временная регистрация. 12 Также на апартаменты не распространяются нормативы и законы, принятые для жилого фонда. 4

В функциональном плане апартаменты отличаются от квартир тем, что могут использоваться не только для проживания, но и для коммерческих целей. 1 В апартаментах часто размещаются офисы, гостиницы, салоны красоты и другие коммерческие объекты. 1 В квартирах же использование помещений строго контролируется: в жилых домах есть ограничения на размещение офисов, магазинов и других коммерческих объектов. 1 Инфраструктура апартаментов часто ориентирована на деловую активность и краткосрочное пребывание. 1