В каких случаях возможно расторжение договора аренды в одностороннем порядке в Российской Федерации?

В Российской Федерации расторжение договора аренды в одностороннем порядке возможно в следующих случаях:

• Если в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды. e-kontur.ru Для этого нужно направить уведомление (ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ). e-kontur.ru
• При бессрочной аренде. e-kontur.ru Можно в любой момент. e-kontur.ru

По инициативе арендодателя договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке, если: nalog-nalog.ru

• арендатор существенно нарушил условия договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; krivosheinskoe-sp.ru
• существенно ухудшает имущество; krivosheinskoe-sp.ru
• более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; krivosheinskoe-sp.ru
• не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки. krivosheinskoe-sp.ru

Закон закрепляет возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке только по решению суда, если иное не предусмотрено договором. krivosheinskoe-sp.ru

Если продолжительность аренды определена договором, то для прекращения договорных обязательств, даже если одна из сторон не хочет этого, необходимо обратиться в суд. nalog-nalog.ru