Разница между размежеванным и неразмежеванным земельным участком заключается в наличии или отсутствии установленных границ. 29

Размежеванный участок имеет определённые границы, которые зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 68 Это позволяет узнать площадь участка, его точное месторасположение и согласовать границы с соседями. 8

Неразмежеванный участок не имеет таких границ. 59 То есть сам участок может быть оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт, иметь площадь, адрес и даже границы, но их координаты не закреплены или условно закреплены в картах Росреестра. 9

Таким образом, основное различие в том, что размежеванный участок имеет юридически закреплённые границы, а неразмежеванный — нет.