Некоторые особенности оформления договоров купли-продажи с участием несовершеннолетних:

• От имени малолетних детей (до 14 лет) в сделке всегда действуют их родители или другие законные представители. 1
• Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно участвуют в сделках, но делают это с письменного согласия родителей или других законных представителей. 1 При этом с 14 лет ребёнок может принимать участие в сделках, только если имеет на руках паспорт. 1
• Если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. 1
• Обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если собственником либо участником общей собственности продаваемого недвижимого имущества является несовершеннолетний. 4 Несоблюдение нотариальной формы сделки влечёт её ничтожность. 4

При совершении сделки с несовершеннолетними лицами желательно обратиться за помощью к юристу. 2