Требуется ли согласие арендодателя на передачу арендных прав третьим лицам в каждом конкретном случае?

Да, согласие арендодателя на передачу арендных прав третьим лицам требуется в соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации. base.garant.ru its.1c.ru

Однако есть некоторые исключения:

• Передача прав аренды земельного участка с одновременной передачей в залог находящегося на нём собственного здания арендатора не требует получения согласия арендодателя, если договором аренды не предусмотрено иное. base.garant.ru
• Если договор аренды земли в государственной или муниципальной собственности заключён после введения в действие Земельного кодекса РФ на срок более 5 лет, то его условиями нельзя запрещать арендатору без согласия арендодателя передавать свои права третьим лицам. base.garant.ru

Если передать арендуемое имущество или арендные права третьему лицу без согласия арендодателя, последний получит возможность потребовать досрочного расторжения договора аренды. tu-don.ru Кроме того, сделка, совершённая без согласия арендодателя, может быть признана недействительной. tu-don.ru

Для получения подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.