Продать часть дома без согласия второго собственника и не уведомив его о продаже нельзя. 12

Если дом находится в долевой собственности, у второго собственника есть преимущественное право покупки. 12 Сначала нужно предложить свою долю ему, и только если в течение месяца он не купит её, можно продавать третьему лицу. 1

Кроме того, если владелец доли не направил уведомления другим собственникам, нарушил сроки и продал долю постороннему покупателю, участники долевой недвижимости имеют право в течение трёх месяцев оспорить продажу в судебном порядке. 3 В этом случае покупатель доли может остаться без денег и без недвижимости. 3

Для оформления сделки рекомендуется обратиться к юристу.

Также стоит учитывать, что сделки купли-продажи долей в недвижимом имуществе проходят только через нотариуса, и если не уведомить собственников заранее, нотариус откажет в удостоверении сделки. 5