Основные критерии для идентификации земельного участка как объекта права согласно статье 6 Земельного кодекса РФ:

• Недвижимая вещь. 1 Земельный участок представляет собой часть земной поверхности. 1
• Характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи. 1 К таким характеристикам относятся, например, площадь, категория земель, вид разрешённого использования, сведения о кадастровой стоимости, лесах, водных объектах и иных природных объектах, расположенных в границах участка. 2

Также к индивидуализирующим признакам земельного участка можно отнести индивидуальный кадастровый номер. 4 Он позволяет выделить конкретный земельный участок среди иных. 4

Кроме того, основополагающей характеристикой земельного участка как объекта права является его целевое назначение, которое определяется исходя из принадлежности к категории земель, установленной федеральным законом. 4