Разница между кадастровой съёмкой и межеванием земельного участка заключается в целях и задачах этих процедур.

Кадастровая съёмка — это процесс сбора, обработки и анализа пространственных данных, необходимый для создания точной и детализированной карты земельного участка. 1 Цель — обеспечить точность и правомерность информации о границах, размерах и характеристиках земельных участков, что важно для юридических и административных целей. 1

Некоторые ситуации, когда проводят кадастровую съёмку:

• Оформление прав на землю. 1 Результат съёмки служит основой для юридического оформления прав собственности. 1
• Разделение или объединение участков. 1 При изменении конфигурации участка необходимо провести съёмку для корректного отражения новых границ. 1
• Строительство и реконструкция. 1 Перед началом строительства или реконструкции важно провести съёмку участка, чтобы обеспечить соответствие проектных решений с реальными условиями местности и избежать возможных конфликтов с соседями. 1
• Решение споров. 1 Если возникает спор о границах участка, съёмка может служить доказательством в судебных разбирательствах. 1

Межевание — это процесс определения границ земельного участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. 5 Цель — официально закрепить границы земли, исключить споры и облегчить проведение различных сделок. 2

Некоторые ситуации, когда проводят межевание:

• Оформление собственности. 2 Если не выполнено межевание, земля может отсутствовать в ЕГРН, что создаёт сложности при продаже, наследовании или дарении. 2
• Предотвращение земельных споров. 2 Благодаря чётко установленным границам исключены конфликты с соседями, связанные с самозахватом земли или несогласованным строительством. 2
• Проведение кадастрового учёта. 2 Территорию ставят на учёт на основании межевания. 2
• Участие в судебных разбирательствах. 2 Суд в спорах учитывает сведения из ЕГРН. 2 При отсутствии межевых данных суд может принять решение не в пользу владельца. 2
• Защита от мошенничества. 2 Чётко определённые границы минимизируют риски подделки документов и незаконного захвата. 2