Собственники помещений в многоквартирном доме обладают следующими правами в отношении общей собственности: 3

• Право на общую долевую собственность на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами (лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т. д.). 13
• Право владения, пользования и распоряжения общим имуществом в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах. 3
• Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путём его реконструкции. 3
• По решению собственников, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 3

Если собственники не достигли единого мнения по пользованию и распоряжению общим имуществом, спор можно разрешить через суд (ст. 247 ГК РФ). 1

Для более подробного ознакомления с правами и возможностями в конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.