Некоторые подводные камни, которые стоит учитывать при оформлении договора дарения недвижимости:

• Ограничения по дарению. 1 Например, юрлицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может подарить её только с согласия собственника. 1 А дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, происходит по согласию всех его владельцев. 1
• Недействительность договора. 14 Если соглашение заключено под давлением и этому есть доказательства, оно будет считаться недействительным. 1
• Условие о передаче подарка после смерти дарителя. 1 В этом случае дарственная становится недействительной, так как происходит подмена завещания договором дарения, что незаконно и может быть оспорено в суде. 2
• Дарение доли в долевой собственности. 2 Если даритель имеет долю в частном доме, он может подарить её другому человеку без правила «преимущественной покупки». 2 То есть даритель не обязан сообщать о сделке другим собственникам дома. 2
• Дарение части дома. 2 Например, даритель может подарить 3 доли разным людям или оставить себе ½ дома. 2 По закону в этом случае даритель должен обустроить отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и другие удобства для каждого собственника недвижимости. 2

Перед оформлением договора дарения недвижимости рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы учесть все нюансы и избежать ошибок.