Какие ограничения существуют при разделе земельных участков с коммуникациями?

Некоторые ограничения при разделе земельных участков:

• Наличие обременений. oktregion.ru Они могут распространяться на всю территорию участка или затронуть только его часть. oktregion.ru К обременениям относятся, например, сервитут, запрет на размещение объектов в охранных зонах, ипотека, долгосрочная аренда свыше 1 года, доверительное управление, арест по решению суда, концессия. oktregion.ru
• Невозможность использования участков по назначению. oktregion.ru realty.yandex.ru Это происходит, когда после раздела одна из территорий больше не может использоваться по целевому назначению. realty.yandex.ru
• Несоответствие предельным размерам. oktregion.ru www.kavraion.ru Участки, образуемые после раздела основного, не должны отличаться от установленной предельной нормы для их вида разрешённого использования. oktregion.ru
• Пересечение границ. oktregion.ru www.kachkin.ru Границы образуемого земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков. oktregion.ru www.kachkin.ru Исключение составляют участки, формируемые для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ и иных искусственных водных объектов. oktregion.ru www.kachkin.ru
• Отсутствие самостоятельного подъезда. oktregion.ru www.kavraion.ru Это может повлечь ограничение прав владельцев иных земельных участков в части обеспечения прохода или проезда к выделяемому участку. oktregion.ru
• Расположение в границах территорий памятников и ансамблей. www.kachkin.ru Такие участки разделу не подлежат, выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется. www.kachkin.ru

Правила раздела земельных участков регламентированы Земельным кодексом РФ. realty.yandex.ru Для получения консультации по разделу участка рекомендуется обратиться к юристу.