Как защитить права арендатора при расторжении договора аренды?

Для защиты прав арендатора при расторжении договора аренды рекомендуется обратиться к юристу.

Несколько способов, которые могут помочь арендатору при расторжении договора:

• Прописать в договоре право на досрочное прекращение соглашения. www.zakonrf.info В документе нужно указать срок действия, сумму арендной платы и правила её расчёта, условия досрочного прекращения. samoletplus.ru
• Отправить уведомление о расторжении. samoletplus.ru В нём указывают причины расторжения (со ссылкой на договор найма или закон), сроки, номер и дату договора, реквизиты нанимателя и собственника. samoletplus.ru Уведомление лучше вручить второй стороне лично и попросить расписку, что она его получила. samoletplus.ru Если это невозможно, можно отправить его по почте. samoletplus.ru
• Провести переговоры с собственником. www.zakonrf.info Оговорённый порядок досрочного расторжения договора можно оформить как дополнительное соглашение. www.zakonrf.info
• Подать исковое заявление о расторжении договора в суд. samoletplus.ru Кроме иска нужно представить доказательства, что ответчик действительно нарушает условия договора или ГК РФ. samoletplus.ru Например, если причина расторжения — неподобающее поведение квартирантов, слова истца могут подтвердить письменные показания соседей. samoletplus.ru
• Составить акт возврата объекта. samoletplus.ru Этот документ гарантирует, что у арендатора и арендодателя точно не осталось взаимных претензий по поводу жилья. samoletplus.ru В акте нужно отразить факт передачи квартиры и мебели собственнику, её состояние, отсутствие задолженностей. samoletplus.ru
• Зарегистрировать соглашение о расторжении в Росреестре. samoletplus.ru Это необходимо, если договор найма был заключён на срок больше года. samoletplus.ru Такие документы полагается регистрировать и вносить сведения в ЕГРН. samoletplus.ru

При прекращении договора владелец недвижимости обязан вернуть арендатору депозит и получить компенсацию, если это предусмотрено договором. www.zakonrf.info