Какие меры принимаются для защиты прав арендатора при аренде коммерческой недвижимости?

Для защиты прав арендатора при аренде коммерческой недвижимости можно предпринять следующие меры:

• Указать в договоре момент, с которого арендатор вносит арендную плату. advokat-grabovsky.ru Это актуально, если момент передачи недвижимости не совпадает с моментом подписания договора. advokat-grabovsky.ru
• Прописать в договоре, что арендатор не вносит плату за периоды, когда он не может пользоваться объектом аренды по независящим от него обстоятельствам. advokat-grabovsky.ru kdelu.vtb.ru Это исключит возможные споры о том, обязан ли арендатор платить за имущество, которым он не мог пользоваться. advokat-grabovsky.ru
• Прописать в договоре заверения об отсутствии претензий от третьих лиц. advokat-grabovsky.ru До заключения договора нужно проверить, что сдаваемое в аренду недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц и не считается самовольной постройкой. advokat-grabovsky.ru
• Предусмотреть преимущественное право заключить новый договор. advokat-grabovsky.ru Нужно проследить, чтобы в договоре не было оговорки о том, что стороны исключили это право арендатора. advokat-grabovsky.ru Также следует прописать срок, в течение которого арендатор обязан письменно уведомить контрагента о желании заключить новый договор. advokat-grabovsky.ru
• Прописать плату за отказ от договора. advokat-grabovsky.ru Это поможет стимулировать арендодателя добросовестно исполнять свои обязательства до конца срока аренды. advokat-grabovsky.ru
• Изменить в договоре условие о подсудности споров. advokat-grabovsky.ru Если стороны не пропишут это условие, то будет действовать общее правило о том, что иски подаются по месту нахождения ответчика. advokat-grabovsky.ru

Для проверки юридической чистоты и сопровождения сделки рекомендуется обращаться к профессионалам. pravorf.ru