Для подтверждения дееспособности человека в суде при оспаривании сделок с недвижимостью можно использовать следующие методы:

• Получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. 13 Они подтверждают, что человек ведёт себя адекватно и не стоит на учёте у психиатра или нарколога. 3 Однако справка не может гарантировать дееспособность лица. 3 Даже при её наличии суд может признать человека недееспособным позднее, и в таких обстоятельствах справка потеряет свою силу. 3
• Заверить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса. 1 Своей подписью он гарантирует законность соглашения, в том числе — то, что участники осознавали свои действия. 3 В случае судебного спора нотариус может выступить свидетелем на стороне покупателя. 1
• Познакомиться с продавцом и его окружением. 1 Можно поговорить с родственниками или соседями — они помогут составить портрет человека. 1 Также можно попросить продавца предоставить дополнительные документы. 1 Например, если у него есть водительские права или разрешение на владение оружием — это косвенно подтверждает, что с ним всё в порядке. 1
• Пригласить на сделку врача-психиатра для освидетельствования. 1 Освидетельствование лучше провести, если есть подозрения в недееспособности. 1 Эксперт должен приехать примерно за час до назначенного времени сделки. 1 Врач привозит с собой все необходимые документы, беседует с продавцом, устанавливает факт его дееспособности и выписывает акт психиатрического освидетельствования. 1

Каждый случай следует рассматривать индивидуально. 2 Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.