Как подтвердить дееспособность человека в суде при оспаривании сделок с недвижимостью?

Для подтверждения дееспособности человека в суде при оспаривании сделок с недвижимостью можно использовать следующие методы:

• Получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. kontur.ru realty.yandex.ru Они подтверждают, что человек ведёт себя адекватно и не стоит на учёте у психиатра или нарколога. realty.yandex.ru Однако справка не может гарантировать дееспособность лица. realty.yandex.ru Даже при её наличии суд может признать человека недееспособным позднее, и в таких обстоятельствах справка потеряет свою силу. realty.yandex.ru
• Заверить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса. kontur.ru Своей подписью он гарантирует законность соглашения, в том числе — то, что участники осознавали свои действия. realty.yandex.ru В случае судебного спора нотариус может выступить свидетелем на стороне покупателя. kontur.ru
• Познакомиться с продавцом и его окружением. kontur.ru Можно поговорить с родственниками или соседями — они помогут составить портрет человека. kontur.ru Также можно попросить продавца предоставить дополнительные документы. kontur.ru Например, если у него есть водительские права или разрешение на владение оружием — это косвенно подтверждает, что с ним всё в порядке. kontur.ru
• Пригласить на сделку врача-психиатра для освидетельствования. kontur.ru Освидетельствование лучше провести, если есть подозрения в недееспособности. kontur.ru Эксперт должен приехать примерно за час до назначенного времени сделки. kontur.ru Врач привозит с собой все необходимые документы, беседует с продавцом, устанавливает факт его дееспособности и выписывает акт психиатрического освидетельствования. kontur.ru

Каждый случай следует рассматривать индивидуально. realty.rbc.ru Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.