Что делать физлицу, если после купли-продажи недвижимости юридическое лицо-продавец - ликвидировано, а гос. рег. сделки не осуществлена?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если после купли-продажи недвижимости юридическое лицо-продавец ликвидировано, а государственная регистрация сделки не осуществлена, физлицу можно предпринять следующие шаги:

1. Подать документы на государственную регистрацию права собственности. centraldep.ru Пакет документов нужно подать в органы Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) без заявления о регистрации права от продавца. centraldep.ru
2. Получить отказ в государственной регистрации. centraldep.ru pravoved.ru Если Росреестр отказывает во внесении записи о новом собственнике, можно обратиться в суд. centraldep.ru
3. Сформулировать предмет доказывания. centraldep.ru Это позволит заранее собрать документы для положительного исхода дела. centraldep.ru На заявителе лежит бремя доказывания фактов, подтверждающих право продавца распоряжаться недвижимостью на момент совершения сделки, факта заключения и фактического исполнения договора, факта уклонения продавца от регистрации сделки, факта обращения в регистрирующий орган и получения отказа в государственной регистрации. centraldep.ru
4. В исковом заявлении сформулировать одно из следующих требований: centraldep.ru

• иск о понуждении продавца совершить действия, необходимые для регистрации права за покупателем; centraldep.ru
• иск о признании права собственности; centraldep.ru
• иск о признании действий регистрирующего органа незаконными; centraldep.ru
• иск с требованием о государственной регистрации перехода права собственности. centraldep.ru

1. После вступления положительного решения суда в законную силу Росреестр зарегистрирует сделку. yandex.ru

Для осуществления государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, приобретённый по договору купли-продажи у юридического лица, прекратившего своё существование на момент обращения в регистрирующий орган, необходимо представить, в том числе, копию судебного акта, обязывающего государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. www.georgievsk.ru