Да, физическое лицо может сдавать в аренду нежилое помещение без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. 14 Законодательство РФ не содержит требования об обязательной регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. 1

Однако если сдача помещения в аренду носит систематический характер и направлена на получение прибыли, рекомендуется зарегистрироваться в качестве ИП. 1 В этом случае физическое лицо должно самостоятельно уплачивать налоги. 1

В каждом конкретном случае вопрос о наличии признаков предпринимательской деятельности рассматривается отдельно, с учётом вида недвижимого имущества, его целевого назначения и характера использования, периодичности заключения сделок и иных фактических обстоятельств. 5

Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в зависимости от обстоятельств может повлечь административную (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ) или уголовную (ст. 171 УК РФ) ответственность. 45