Сервитуты и залоговые права отличаются в современном правоприменении по своему назначению и характеру:

1. Сервитут — это установленное договором или судом право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества — земельным участком, зданием, помещением или их частью. 1 Он не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения своим участком, но обременяет его, создавая определённые неудобства по использованию. 6
2. Залог — это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 4

Таким образом, основное отличие в том, что сервитут предоставляет право ограниченного пользования чужим имуществом, а залог — способ обеспечения исполнения обязательств с правом кредитора в случае неисполнения получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества 249.