Основные отличия прав арендодателя от прав собственника:

1. Арендодатель — это владелец арендуемого имущества, который сдает его в аренду. 3 Он определяет условия договора, устанавливает первоначальную стоимость арендной платы и обеспечивает арендаторам надлежащие и безопасные условия проживания. 3
2. Собственник — это физическое лицо, которое полностью юридически и физически владеет определённым активом, будь то физическое имущество, недвижимость или интеллектуальная собственность. 3

Некоторые права арендодателя:

• Получение денег за арендуемое имущество. 1 Собственник вправе требовать, чтобы арендная плата вносилась своевременно и в полном объёме. 1
• Посещение квартиры и контроль за сохранностью имущества. 1 Собственник может приходить и проверять состояние квартиры и своего имущества, но он обязан уведомить жильца заблаговременно до запланированного визита. 1
• Предъявление претензий. 1 Арендодатель вправе высказать своё негативное отношение, если жилец не соблюдает порядок в квартире или портит имущество. 1 Владелец может требовать устранения беспорядка или компенсацию ущерба. 1
• Требование освободить квартиру. 1 После истечения срока действия договора аренды или его досрочного расторжения владелец жилплощади вправе требовать, чтобы жилец съехал. 1

Некоторые права собственника:

• Получение дохода от сдачи имущества в аренду. 5 В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику или иному лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду. 5