Каким образом происходят расчеты с коммунальными услугами в рамках аренды?

Расчёты за коммунальные услуги в рамках аренды происходят по договорённости сторон, которая фиксируется в договоре аренды. www.buhgalteria.ru arenda.yandex.ru

Возможны разные варианты оплаты, например:

• Стоимость коммунальных услуг включена в арендную плату. www.buhgalteria.ru Это распространённый способ. www.buhgalteria.ru Коммунальные услуги составляют переменную часть арендной платы, которая может меняться от месяца к месяцу в зависимости от потреблённого количества услуг. www.buhgalteria.ru
• Коммунальные расходы возмещаются сверх арендной платы. www.buhgalteria.ru Арендная плата не включает в себя переменную часть, состоящую из расходов на оплату коммунальных услуг. www.buhgalteria.ru Арендатору выставляется отдельный счёт на оплату таких услуг на основании данных о потреблении, представленных коммунальной службой, и оплаченных арендодателем счетов. www.buhgalteria.ru
• Агентский договор. www.buhgalteria.ru Арендодатель выступает посредником между арендатором и коммунальными службами. www.buhgalteria.ru
• Договор между арендатором и коммунальными службами. www.buhgalteria.ru Арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами и напрямую оплачивает выставленные на него счета. www.buhgalteria.ru

По умолчанию стоимость коммунальных услуг не относится к арендной плате, она считается расходом на содержание имущества. www.buhgalteria.ru По общему правилу, такие расходы несёт арендатор. www.buhgalteria.ru Но в случае возникновения спора решать его придётся в суде, поэтому лучше всё же прописывать конкретный способ компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в договоре. www.buhgalteria.ru