Основные отличия нотариально заверенных сделок от сделок, совершённых в простой письменной форме:

• Юридическая чистота. 1 Нотариус выполняет многоуровневую проверку при оформлении документов, включая законность предыдущего перехода права, соблюдение прав участников сделки, выполнение условий оплаты, подлинность представленных документов и другое. 1
• Доказательственная сила. 10 Нотариальный документ наделён статусом повышенной доказательственной силы: для суда печать нотариуса — весомый аргумент в пользу юридической чистоты и законности сделки. 10
• Государственная регистрация. 2 На основании нотариально удостоверенной сделки она проходит быстрее, чем при сделках в простой письменной форме: электронные документы регистрируются за день, бумажные — за три дня. 2
• Ответственность. 5 Если договор заключён в простой письменной форме и будет оспорен, ответственность ляжет на стороны сделки. 5 Если же договор удостоверен нотариусом, то риск оспаривания сводится к минимуму: если из-за ошибки нотариуса сделку признают недействительной, именно он полностью возместит весь возникший материальный ущерб. 5