В юридическом плане квартира и жилое помещение отличаются следующим образом:

1. Квартира — это обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. 14 Она состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования. 2
2. Жилое помещение — это более объёмное понятие, которое включает в себя также жилые дома, комнаты и их части. 24 Это изолированный и пригодный для постоянного проживания объект недвижимости, который должен отвечать требованиям законодательства и строительным нормам. 4

Ключевое отличие заключается в документах на землю, на которой стоит дом, и статусе самого дома. 3 Дома с полноценными квартирами строятся на участках земли, которые по документам предназначены именно для возведения многоквартирного жилого дома. 3 Дома с жилыми помещениями возводятся на земле с иным назначением — для индивидуального жилого строительства. 3 Соответственно, и статус самого дома разный: в первом случае это «многоквартирный жилой дом», во втором — «индивидуальный жилой дом». 3