Арендатор и наниматель в юридической терминологии отличаются следующими характеристиками: 1

1. В роли арендатора может выступать юридическое лицо, в роли нанимателя — только гражданин и члены его семьи. 1
2. Объектом найма выступает только жилое помещение, в аренду можно сдавать офис, склад, производственный цех и многое другое. 1
3. Найм возникает между нанимателем и наймодателем, аренда — между арендатором и арендодателем. 1

Таким образом, наниматель сдаёт помещение физическому лицу, а арендатор может работать только с ИП и организациями. 37

Также договор найма заключается с гражданином, а договор аренды — с юридическим лицом. 5