В каких случаях предпочтительно использовать сравнительный подход в оценке?

Сравнительный подход в оценке предпочтительно использовать в случаях, когда существует активный рынок аналогичных объектов собственности, где сделки совершаются регулярно, а информация о ценах доступна и достоверна. 1-fin.ru scienceforum.ru

Некоторые ситуации, в которых сравнительный подход эффективен:

• Оценка жилой недвижимости. 1-fin.ru Рынок жилья, как правило, достаточно активен, и информация о сделках доступна. 1-fin.ru
• Оценка транспорта. sberocenka.ru На сайтах объявлений можно найти множество предложений о продаже автомобилей той же марки, модели и года выпуска. 1-fin.ru Сравнивая цены и характеристики этих автомобилей, можно определить рыночную стоимость оцениваемого автомобиля. 1-fin.ru
• Оценка бизнеса. scienceforum.ru Сравнительный подход подходит, если на рынке имеется несколько объектов, с которыми можно сравнить оцениваемый бизнес. scienceforum.ru

Однако сравнительный подход не всегда подходит для уникальных объектов, у которых нет близких рыночных аналогов. sberocenka.ru Также его нецелесообразно использовать, если рынок недостаточно развит, информация о ценах сделок и характеристиках объектов-аналогов недоступна для оценщика, объект несёт экономические выгоды или обременения, редкие для этого рынка, или нарушаются условия типичности рыночной сделки. multiurok.ru