В чём преимущества и недостатки сравнительного подхода в оценке?

Преимущества сравнительного подхода в оценке:

• Отражает реальные рыночные цены и предпочтения. sky.pro Подход основан на анализе недавних продаж или предложений сопоставимых объектов на рынке. sky.pro
• Учитывает текущую конъюнктуру рынка. sky.pro Цена фактически совершённой сделки наиболее интегрально учитывает ситуацию на рынке. monographies.ru
• Основан на фактических данных, а не прогнозах. sky.pro Сравнительный подход базируется на ретроспективной информации и отражает фактически достигнутые предприятием результаты производственно-финансовой деятельности. monographies.ru
• Понятен большинству участников рынка. sky.pro Такая оценка проще для восприятия, поэтому её легче представить покупателям и потенциальным инвесторам. ce-na.ru

Некоторые недостатки сравнительного подхода в оценке:

• Требует активного рынка и достаточного числа аналогов. sky.pro На неразвитых рынках или в условиях экономической нестабильности информация о сделках может быть ограничена. sky.pro
• Сложность корректировок при существенных различиях аналогов. sky.pro Это связано с тем, что на практике не существует абсолютно одинаковых предприятий. monographies.ru
• Базируется только на ретроспективной информации, практически не учитывает перспективы развития предприятия. studfile.info
• Субъективность корректировок — особенно при использовании экспертных методов. sky.pro
• Зависимость от качества и достоверности исходной информации. sky.pro

Несмотря на свои ограничения, сравнительный подход остаётся наиболее объективным способом определения рыночной стоимости при условии его корректного применения и наличия достаточной информационной базы. sky.pro