Некоторые случаи, когда не нужно платить налог с продажи дома и земельного участка:

• Минимальный предельный срок владения имуществом — 5 лет. 12 Доходы от продажи объекта освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение этого срока. 1
• Минимальный срок может составлять 3 года. 12 Это происходит, если право собственности на недвижимое имущество получено: 1
• физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника; 1
• в результате приватизации; 1
• плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; 1
• в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. 1
• Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. 12 Начиная с 2021 года они освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения жилья в собственности. 1 При этом должны быть соблюдены определённые условия, например: до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жильё, общая площадь приобретённого жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество и другие. 1

Также можно не указывать доходы в декларации, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей за налоговый период (календарный год). 12 Стоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких не должна превышать предельный размер вычета. 1 Если доходы от продажи имущества превышают его размер, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. 1

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.