Принцип дисконтирования стоимости земли при определении её рыночной цены заключается в приведении всех будущих доходов и расходов к дате проведения оценки по определённой оценщиком ставке дисконтирования. 24

Для этого используются ставки дисконтирования, получаемые на основе анализа ставок отдачи на капитал аналогичных по уровню рисков инвестиций. 2