Разница между унитарными и другими формами коммерческих предприятий заключается в особенностях собственности и управления:

• Унитарные предприятия — это организации, которые принадлежат государству или муниципалитету и не делятся на доли, паи или акции. 5 Всё имущество предприятия является неделимым и полностью принадлежит учредителю (государству или муниципалитету). 5 Унитарное предприятие не владеет своим имуществом, оно пользуется им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 5 Управление унитарным предприятием осуществляет руководитель, которого назначает учредитель. 5
• Другие формы коммерческих предприятий, например, общества с ограниченной ответственностью (ООО) или акционерные общества (АО), предполагают, что имущество принадлежит либо самой компании (как у ООО и АО), либо её участникам (как у хозяйственных товариществ). 510

Таким образом, унитарные предприятия призваны не только генерировать прибыль для своего владельца, но и удовлетворять общественные потребности, в то время как другие формы коммерческих предприятий ориентированы на извлечение прибыли как основную цель деятельности. 8