Разница между рыночной и залоговой стоимостью заключается в том, что это два разных показателя, которые одновременно определяются при заключении сделки. 1

Рыночная стоимость — это цена объекта, по которой банк или продавец предположительно может продать это имущество на рынке в момент заключения сделки. 1 Рыночная цена одновременно приемлема и для продавца, и для покупателя и должна быть близка к реальным ценам на рынке на подобные активы. 1

Залоговая стоимость — это оценочная стоимость имущества, которое выступает в качестве залога для обеспечения исполнения обязательств по кредиту или другому финансовому договору. 5 Она определяется с учётом потенциальной возможности кредитора продать это имущество в случае невыполнения заёмщиком своих обязательств. 5 Залоговая стоимость обычно ниже рыночной, так как кредитор учитывает риски, связанные с возможным изменением цен на рынке, состоянием имущества и издержками на его реализацию. 5