Разница между дисконтом и залоговой стоимостью имущества заключается в том, что дисконт — это разница между рыночной и залоговой стоимостью, а залоговая стоимость — это рыночная стоимость, пониженная на дисконт. 45

Дисконт показывает, насколько будут различаться рыночная стоимость актива на момент оценки и залоговая стоимость, устанавливаемая банком для конкретной кредитной сделки. 4 Он учитывает возможные риски, расходы на судебные издержки в случае реализации объекта залога. 4 Размер дисконта зависит от вида имущества, степени его ликвидности, условий эксплуатации, производителя имущества и других факторов. 2

Залоговая стоимость — это наиболее вероятная денежная сумма, которую может получить кредитная организация в результате реализации залогового имущества в любой момент времени на период срока кредитования. 4 При расчёте залоговой стоимости учитываются затраты и издержки, связанные с обращением взыскания на предмет залога, но не расходы и возможные потери в стоимости залогового имущества, связанные с различными факторами риска. 4