Разница между рыночной и залоговой стоимостью имущества заключается в том, что это два разных показателя, которые одновременно определяются при заключении сделки. 1

Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. 2

Залоговая стоимость — это рыночная стоимость, пониженная на залоговый дисконт банка. 25 Дисконтирование рыночной стоимости призвано учесть возможные затраты банка на обращение взыскания и реализацию имущества, а также его прогнозную стоимость. 2

Таким образом, залоговая стоимость — это рыночная стоимость, уменьшенная на величину возможных рисков и издержек, которые принимает на себя банк одновременно с принятием в залог актива. 5