Разница между льготной и социальной ипотекой заключается в том, что первая доступна для всех граждан, а вторая предназначена для определённых категорий заёмщиков. 35

Льготная ипотека — это общее название ипотечных программ, разработанных государством для повышения доступности жилья и поддержки строительной отрасли. 5 Банк выдаёт клиенту кредит по сниженной процентной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставками ему компенсирует государство. 25 Льготные ипотечные программы могут быть как универсальными, так и рассчитанными на определённую категорию заёмщиков. 5

Социальная ипотека — это набор программ, который может отличаться от региона к региону и для конкретных профессий, например, врачей и учителей. 1 Часть кредита банку компенсируется из бюджета, и заёмщику выгодно получать такую ипотеку. 1 Социальная ипотека может распространяться на молодых учёных, работников научной и бюджетной сфер, а также ветеранов боевых действий. 2 Размер ставки и условия программы определяются каждым регионом самостоятельно. 2