В чем разница между фиксированной и переменной процентной ставкой по ипотечным кредитам?

Разница между фиксированной и переменной (плавающей) процентной ставкой по ипотечным кредитам заключается в том, что фиксированная ставка не меняется на протяжении всего срока кредитования, а переменная — изменяется в зависимости от рыночных условий. samoletplus.ru www.gazprombank.ru

Фиксированная ставка определяется один раз и изначально рассчитывается с учётом всех факторов: суммы кредита, срока кредита, размера первоначального взноса, наличия страховки и других. samoletplus.ru Такая ставка не может быть пересмотрена в течение всего срока действия ипотечного договора. samoletplus.ru Заёмщик всегда точно знает, какой у него размер выплат по процентам. samoletplus.ru

Переменная ставка состоит из двух частей: постоянной и переменной. www.mbk.ru Постоянная часть неизменна — это комиссия банку за выдачу денег. www.mbk.ru Переменная часть привязана к определённому финансовому индикатору, например, к ключевой ставке Центробанка или темпу инфляции. www.mbk.ru Если индикатор меняется в течение определённого срока, то меняется и ставка. www.mbk.ru

Некоторые преимущества фиксированной ставки: стабильность платежей, защита от повышения ставок, уверенность в том, что расходы не изменятся. www.gazprombank.ru Некоторые преимущества переменной ставки: гибкость, возможность снизить стоимость кредита при снижении рыночных ставок, экономия на процентах в стабильной экономике. www.gazprombank.ru

С 1 сентября 2024 года в России ограничено применение плавающих ставок по потребительским кредитам и ипотеке. www.gazprombank.ru Для кредитов со сроком менее одного года и более 20 лет разрешено использовать только фиксированную процентную ставку. www.gazprombank.ru