Некоторые преимущества использования кредита при покупке первого дома:

• Возможность улучшить жилищные условия. 1 Можно сразу въехать в свой дом и не тратить деньги на аренду съёмного жилья. 1
• Возможность взять в долг значительную сумму. 1 При оформлении потребительского кредита можно рассчитывать на меньшую сумму, чем при ипотеке. 1
• Возможность распоряжаться недвижимостью. 2 Если дом куплен в кредит, то им можно распоряжаться по своему усмотрению, в том числе продать или обменять на выгодных условиях. 2
• Отсутствие необходимости согласовывать с банком выбор жилья. 1 Можно приобрести практически любой объект, в том числе потратить заёмные средства на постройку собственного дома по индивидуальному проекту. 2

Некоторые недостатки использования кредита при покупке первого дома:

• Более высокая процентная ставка. 15 Проценты зависят не только от выбранного банка, но и от программы кредитования, суммы кредита, дополнительных условий (подтверждение дохода, страхование жизни и здоровья и др.) и кредитной истории. 5
• Ограничения по максимально возможной сумме кредита. 5 Получение большого займа ограничивается платёжеспособностью клиента и размером его семьи. 3
• Большая вероятность отказа. 5 Банк проводит тщательную оценку заёмщика, проверяя его платёжеспособность и кредитную историю, и есть риск, что в итоге клиент получит отказ. 2
• Невозможность получить налоговый вычет с уплаченных банку процентов. 5 Если заёмные средства используются на покупку дома, то можно получить имущественный налоговый вычет (13% от стоимости приобретённой недвижимости), а вот вернуть 13% от уплаченных банку процентов уже не удастся. 5

Однозначного ответа на вопрос, что лучше — кредит или ипотека, нет. 1 Заёмщику предстоит взвесить все плюсы и минусы и, исходя из своего финансового состояния, принять решение. 1